Beneficios Económicos
El mayor beneficio del BIM es el % ahorro de costes de construcción en la fase de ejecución y el ahorro en energéticos y mantenimiento durante la vida útil del edificio.
Algunas publicaciones al respecto:
La metodología BIM en un proyecto de construcción podría suponer hasta un 25% de ahorro en costes, según un informe de Oliver Wyman. Fuente: Fundación Laboral de la construcción.
“En base a la experiencia adquirida en IBG, Fraile Project y northBIM, los ahorros de la correcta aplicación de la metodología BIM pueden suponer ahorros de entre el 5% y el 20%, siempre muy superiores al gasto realizado en la contratación de la metodología BIM”
Otros Beneficios
BIM aporta numerosos beneficios a lo largo de toda la vida útil del edificio o infraestructura, desde su diseño hasta su derribo, como:
“La metodología BIM realiza una Pre-Construcción virtual donde estudiar, analizar y resolver los problemas de una obra en una fase temprana donde los costes son menores con una mayor la maniobrabilidad”
Beneficios Comerciales
La fase de explotación (operación y mantenimiento) es la fase final y principal del ciclo de vida del activo. Aquella en la que la infraestructura entra en actividad.
Es una fase muy importante ya que, de acuerdo con diversos estudios, si los costes en las fases de proyecto y construcción de una edificación pueden suponer alrededor de un 20-25% de los totales de su ciclo de vida, es el 75-80% restante el que se destina a esta fase de explotación.
Una vez finalizada la obra, disponemos de una base de datos fiable para gestionar la instalación. Esto que resuelve los problemas tradicionales asociados a la falta de información a la hora de hacer renovaciones. La información disponible facilita posteriores reformas y cambios de distribución para mejorar las ventas y alquileres.
Algunas empresas internacionales entre las que se incluyen Starbucks, WeWork, Crate & Barrel, Target, Swarovski o G-Star RAW ya han apostado por modelar en BIM sus activos por razones de ahorro en la fase de explotación.
El activo físico se dota de más valor al tener su gemelo virtual modelado en BIM.
